18. Februar 2022

maxfrei: Beginn der Bauarbeiten auf dem gesamten Gelände

Das Bauprojekt maxfrei in Düsseldorf-Derendorf hat für alle Baufelder die Baugenehmigungen erhalten. Zuvor lagen bereits Teilbaugenehmigungen für die Erdarbeiten sowie für Aushub und Verbau der Baugrube vor. Dementsprechend finden derzeit auf dem gesamten Grundstück zahlreiche bauliche Aktivitäten statt. Neben den bereits im letzten Jahr gestarteten Hochbauarbeiten des geförderten Wohnungsbaus beginnen nun zeitnah auch die Hochbauarbeiten für die Eigentumswohnungen sowie die Büro- und Gewerbeflächen. Insgesamt entstehen in dem gemischt genutzten Stadtquartier bis Ende 2024 mehr als 500 Wohnungen sowie rund 16.000 m² Büro- und Gewerbeflächen. maxfrei ist ein Joint-Venture der Projektentwickler INTERBODEN und HAMBURG TEAM.

Zeitplan der Baumaßnahmen

Zurzeit finden großflächige, vorbereitende Erdarbeiten auf dem Grundstück statt, wo später Eigentumswohnungen, Büro- und Gewerbeflächen sowie ein großer Park, ein Wasserspiel und ein öffentlicher Spielplatz entstehen. Sobald die Kampfmittelüberprüfung des Grundstücks abgeschlossen ist, folgt der Aushub und der Verbau der Baugrube. „Es ist momentan viel los und es werden enorme Erdmassen bewegt“, so Projektleiterin Marion Schaub von INTERBODEN. „Für unser Projektteam bedeutet der Erhalt der Baugenehmigungen das Erreichen eines weiteren Meilensteins auf dem Weg zum schönsten und nachhaltigsten Stadtquartiers in Düsseldorf. Wir hoffen, bereits im April mit den Hochbauten zu starten.“

Die rund 200 Eigentumswohnungen sollen, laut Planung, bis Sommer 2024 fertiggestellt werden. Der Vorvertrieb – Interessenten können sich über die Website maxfrei-quartier.de vormerken lassen – für einen Teil der Wohnungen hat bereits begonnen. Für die Büro- und Gewerbeflächen ist die Vermarktung im Gange: „Im Quartier maxfrei entstehen neue Büroflächen auf der Höhe der Zeit. Flexible Gebäudestrukturen und eine energieeffiziente Gebäudetechnik, Smart-Office-Funktionen per App und ein attraktiver nutzungsgemischter Standort bieten die perfekte Grundlage für New-Work-Konzepte“, sagt Bastian Humbach, Geschäftsführer von HAMBURG TEAM Projektentwicklung. „Wir sind sehr zuversichtlich, mit unserem Vertriebspartner BNP Paribas die ersten Vermietungen in diesem Jahr abzuschließen.“ Bei den Büro- und Gewerbeflächen wird der Hochbau voraussichtlich im Mai 2022 beginnen. Die Fertigstellung ist ebenfalls für Sommer 2024 geplant. Die beiden Büro- und Gewerbegebäude befinden sich direkt am zentralen maxfrei Platz vor der Kapelle an der Ulmenstraße.

Das buntgemischte Stadtquartier

Der Hochbau des öffentlich geförderten Wohnungsbaus ist bereits im letzten Jahr gestartet. Hier entstehen rund 170 Wohnungen sowie ca. 170 Studentenapartments innerhalb eines modernen Studentenwohnheims. Im Umkehrschluss bedeutet dies, dass mehr als 50 Prozent der Wohnungen im Quartier öffentlich gefördert sind. Die Fertigstellung der Wohnungen und des Studentenwohnheims ist bereits für Ende 2023 geplant. Zusammen mit den Eigentumswohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Gastronomie und einer Kita entsteht ein durchmischtes, autofreies Stadtquartier. Im Mittelpunkt steht die ehemalige Gefängniskapelle der Ulmer Höh‘, für die derzeit ein Nutzungskonzept entwickelt wird. Großzügige Grünflächen mit mehr als 120 Bäumen, ein Platz mit Außengastronomie, ein Kinderspielplatz und ein Wasserspiel sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität im Quartier. Hinzu kommen zwei Tiefgaragen mit 500 Stellplätzen, vielfältige Serviceangebote und eine eigene Quartiersapp. Die intensive Dachbegrünung - teilweise mit exklusiven Dachgärten -,Regenrückhaltung und mehr als 1.100 Photovoltaikmodulen komplettieren das nachhaltige Quartier, sorgen für eine Verringerung des CO2-Ausstoßes und verbessern das Mikroklima über die Grundstücksgrenze hinaus.
Weitere Infos unter: www.maxfrei-quartier.de